Technische Gebäudeverwaltung Gebäude unterliegen einem natürlichen Abnutzungs- und Alterungsprozess. Vielfältige Einflüsse machen es notwendig, den Verfall bzw. die Einschränkung von Gebäuden zu verhindern und damit eine langfristige, wirtschaftliche Nutzung zu gewährleisten. Dies kann durch Schönheitsreparaturen, Maßnahmen zur Instandhaltung bzw. Instandsetzung, Modernisierung, Energieeinsparung oder Sanierung geschehen. Die vertragliche Pflicht des Vermieters besteht darin, dem Mieter den Gebrauch der vermieteten Sache während der Mietzeit zu gewähren. Die technische Gebäudeverwaltung gewährleistet die Wertstabilität und den Wertzuwachs einer Immobilie und garantiert den Mietern vertraglich zugesicherte Eigenschaften der Mietsache. Diese Tätigkeitsfelder nehmen demnach einen breiten Raum unseres wohnungswirtschaftlichen Tagesgeschäftes ein.
Unsere wesentlichen Aufgaben im Bereich der technischen Verwaltung sind:
die regelmäßige Begehung des Objektes und Kontrolle auf Schäden und
Instandhaltungsrückstau
die Kontrolle der Instandhaltungsverpflichtungen der Mieter aus Mietverträgen
die Fertigung von Zustandsberichten mit Empfehlungen für Reparatur-, Erhaltungs-, und Modernisierungsmaßnahmen
die Beratung bei Reparatur-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie deren Planung, Vorbereitung und Abwicklung
die Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen für den Eigentümer im Gewährleistungszeitraum
das Veranlassen von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
der Abschluss von Wartungsverträgen für technische Anlagen, wie Heizung, Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen, Fahrstühlen, Hebeanlagen usw.
die Sicherstellung von Havariediensten.
Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten! Gern erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort mit uns. Nutzen Sie dafür bitte unser Kontaktformular.